40 logements à REIMS

40 logements à REIMS (51)

Le projet primé au concours international Europan 1 a pris forme à travers l’engagement du bailleur et constructeur historique de la ville de Reims, l’Effort Rémois.
Des logements expérimentaux dont le plan, grâce à deux parois coulissantes, permet à la fois une forte structuration des partitions des pièces et une adaptation simple à différents modes de vie. Un grand séjour traversant que l’on peut redéfinir en trois séquences en est la pièce maîtresse.
Les 4 immeubles organisent un parcours piéton planté qui transforme et désenclave une grande résidence du cœur d’îlot en la reliant à l’avenue.
Un parking profondément enterré de 100 places a permis de libérer et replanter tout l’îlot.

LIEU
Avenue de Laon. Reims (Marne)

PROGRAMME
Ces 40 logements collectifs, par leurs jardins et une nouvelle sente pietonne, restructurent et désenclavent un cœur d’îlot. Des logements innovants, mise en application du projet théorique primé à l’EUROPAN 1.

MAÎTRE D’OUVRAGE
EFFORT REMOIS – M. Marcelot.
Commande suite au projet lauréat, concours EUROPAN.

EQUIPE
Anne GAUBERT, Pietro CREMONINI, Catherine LAUVERGEAT, François MOGET, architectes mandataires: Mission complète (conception+ direction des travaux) + OPC + VRD + Aménagements paysagés
Missions Techniques assumées par les Architectes : Structure – Fluides – Economie – VRD

SURFACES
SU : 3600 m² – SHON: 4424 m² – SHOB : 8 135 m²

MONTANT ACTUALISÉ DES TRAVAUX
5,91 M€ HT

PERFORMANCES
RT-20% + HQE (énergie solaire, infiltration des EP, optimisation dynamique de la ventilation et de l’éclairement naturels, importante végétalisation du site).

Photographies
Hervé ABBADIE