79 logements, commerces et services à DIJON (21)

Un ensemble résidentiel pour le Quartier Renan à Dijon.

Le projet organise un îlot urbain en construisant de façon hiérarchisée ses volumes et ses limites autour d’une grande pelouse.
Le long de l’avenue les immeubles R+6 composent une placette de commerces plantée de hauts sujets. Côté square les villas préservent les beaux arbres existants.
Le square avec sa grande pelouse, vaste aire de jeu, fédère tout l’îlot mettant en vis-à-vis les villas et le bâtiment R+4. Son RdC est occupé par les domiciles protégés pour personnes âgées prolongés par des jardins spécifiques.
A tous les étages loggias et balcons assurent de généreux prolongements extérieurs dans les immeubles collectifs, reliant et articulant les différents immeubles.
Les toits courbes abritent les duplex, conférant à l’ensemble une unité singulière et cohérente malgré les différents gabarits.
Toutes les circulations palières sont éclairées naturellement.
Dès l’entrée dans le hall, le décalage des volées de l’escalier dilate sa spatialité, lui conférant une dimension généreuse et lumineuse, cohérente avec l’accueil des « domiciles protégés ».
Les deux « immeubles villa » sur 4 niveaux assurent une transition volumétrique avec les maisons voisines. Le rythme des petits perrons souligne le caractère «individuel» de ces logements superposés. Les duplex R+1/R+2 bénéficient de terrasses plein ciel sur le square et de séjours hauts sous plafond courbes.

LIEU
Quartier Renan: Avenue de Langres/Rue Plein de Pouilly. Dijon (Côte d’Or)

PROGRAMME
79 logements organisent un îlot composé de 5 immeubles, 2 villas de logements individuels, un pôle commercial, une maison de quartier, des logements protégés pour personnes âgées, des espaces publics et un square créant mixité et maillage urbain

MAÎTRE D’OUVRAGE
OPAC de DIJON – M. Lanier
Concours sur invitation. Projet lauréat

ÉQUIPE
CLP architectes mandataires : Mission complète (conception+ direction des travaux) + EXE Fluides + OPC + Economie
BET Fluides : ELITHIS – OPC : Bernard CLEUET

SURFACES
SU logts: 6 573 m² – SHON: 8 316 m² – SHOB: 13 786 m²

MONTANT ACTUALISÉ DES TRAVAUX
12,91 M€ HT

Photographie
LATITUDE 21et CLP Architectures